Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба156 000 €2 294 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Автогарата.
Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и една тераса, което осигурява основни жилищни функции.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разполага с асансьор и контрол на достъпа, но се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна за градски транспорт и предлага възможности за паркиране в района.
Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района