Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Широк център, Плевен с потенциал

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба133 000 €1 023 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартаментът се намира в Широк център, град Плевен и предлага голяма жилищна площ от 130 кв.м.

Разпределението е гъвкаво, с възможност за втора спалня, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, както и килер и санитарен възел.

Жилището е на последен етаж в тухлена сграда с асансьор, но изисква ремонт и довършителни работи. Отоплението е на газ.

Локацията е близо до Медицински университет и хотел Балкан, в район с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация и предпочитат жилище в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • възможност за втори спален
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района