Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба137 500 €2 291 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Широк център, град Плевен, разположен на 8-ми етаж от 12.

Разпределение: кухня, спалня, хол, коридор, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ за отопление. Към имота има избено помещение и удобен паркинг за живущите.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти, административни сгради, училища и детски градини, както и до спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района