Продажба

Мезонет с 3 спални в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Март 2023 Обновено: 9 Март 2023
Продажба123 000 €798 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота)

Площ
154 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота) — 798 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет с площ от 154 кв.м, разположен в Широк център, Плевен, на трети и четвърти етаж в малка кооперация.

Разпределението включва на първо ниво голяма трапезария с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, а на второ ниво са разположени две спални, баня с тоалетна и голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., без асансьор, с газово отопление.

Локацията е тиха и комуникативна, подходяща за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно обитаване на семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • газово отопление
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района