Продажба

Мезонет 130 кв.м в Широк център, Плевен с паркинг

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 000 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 299 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м, разположен в Широк център, град Плевен. Имотът представлява таванско помещение с възможност за преустройство в апартамент.

Разпределението е отворено, без вътрешни прегради, което позволява гъвкаво оформление според нуждите на бъдещия собственик. Налични са монтирани тавански прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага със стъклен асансьор. Имотът е на последен етаж (5-ти) и има открита партида за ток.

Локацията е в близост до централната част на Плевен, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг със система за контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за тези, които търсят просторна жилищна площ с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • паркинг
  • стъклен асансьор
  • отворено пространство
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района