ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 стаи в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €1 101 €/м²
Очакван наем468 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 313 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет в град Плевен, район Широк център, ул. Климент Охридски, построен през 2020 г. на последен етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва два етажа: първи с антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, втори с втора спалня, баня с тоалетна и още една тераса. Изложението е източно.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ. Имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и комфортни площи за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района