Продажба

Мезонет с 3 стаи в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Януари 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба119 000 €1 166 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Широк център (14 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 209 €/м².

Мезонет в град Плевен, район Широк център, на алея Скобелев, близо до парк и градска градина.
Разпределението включва две нива: на първото - всекидневна с кухненски бокс, баня, килер и тераса; на второто - две спални с излаз на тераса, санитарен възел и дрешник.
Сградата е тухлена от 1980 година, с качествено строителство по БДС, жилището е вътрешно с две изложение и нужда от ремонт.
Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и зелени площи, което осигурява достъп до градската среда и природа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на разпределението според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 633 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 633 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • коридор
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района