Продажба

Мезонет 3-стаен в Идеален център, Плевен с тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба225 000 €1 890 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 560 €/м².

Мезонет в град Плевен, разположен в Идеален център, близо до училище Иван Вазов.

Разпределението включва две нива с просторна дневна с кухненска част и трапезария на първото ниво, както и две самостоятелни спални с излаз на отделни тераси на второто.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени настилки и оборудван с климатици и уреди.

Локацията е централна, в близост до Медицинския университет, магазини и заведения, като районът предлага възможности за паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района