Продажба

Мезонет с 3 стаи в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба249 000 €2 417 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота) — 2 417 €/м² срещу 1 560 €/м².

Мезонет с площ от 103 кв.м. се намира в град Плевен, Идеален център на ул. Васил Априлов.
Разпределението включва две нива: на първия етаж са дневна с кухня и трапезария, както и баня с тоалетна; вторият етаж съдържа две спални и втора баня.
Сградата е тухлена от 2003 г., с асансьор и качествени подови настилки от бамбуков паркет.
Локацията е комуникативна, в близост до централни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района