Продажба

Мезонет 5-стаен в Дружба 1, Плевен с паркомясто

ПлевенДружба 1
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба175 000 €795 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (120 имота)

Площ
220 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (120 имота) — 795 €/м² срещу 1 166 €/м².

Мезонет в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на първи от два етажа. Имотът е с обща площ от 220 кв.м и е подходящ за търговска дейност или преустройство в жилищна функция.

Разпределението включва голямо общо помещение, кабинет и санитарен възел на първия етаж, както и втори етаж с голямо общо помещение, три кабинета и санитарен възел, което осигурява гъвкавост при ползване.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г. с тухлени материали, което гарантира стабилна конструкция и добри топлоизолационни характеристики. Имотът разполага с паркинг и преходни помещения.

Локацията в квартал Дружба 1 предлага добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии, което е важно за търговски обекти или семейно ползване.

Имотът е подходящ за комбинирано използване като офис или жилище с възможност за адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • общо помещение
  • кабинет
  • санитарен възел
  • общо помещение
  • кабинет
  • кабинет
  • санитарен възел

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района