Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба134 900 €1 515 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м. в град Плевен, район Идеален център, близо до Боулинг.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, коридор, отделна баня и тоалетна, както и две тераси. Жилището е с функционално разпределение и естествен паркет.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът се намира на 5-ти от общо 7 етажа с наличен асансьор. Подменена е дограмата, има външни ролетни щори и нова входна врата, а фасадата е с външна топлоизолация.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района