Продажба−18% под пазара

апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба101 712 €1 304 €/м²

Очакван наем448 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Плевен ул. Балчик , локация, която съчетава удобството на градската среда с близостта до природа и спокойствие.
Сградата е в процес на активно изграждане основите са вече изпълнени, а напредъкът се развива с бързи темпове благодарение на отлична организация и ежедневна работа на обекта. Проектът се реализира с високо качество, при стриктно спазване на всички строителни норми и изисквания за енергийна ефективност.
Сградата е шестетажна и предлага апартаменти, гаражи и паркоместа, което осигурява удобство и завършена жилищна среда.
Предложеният апартамент е на първи жилищен етаж над гаражи с площ от 78.24 кв.м и има функционално разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
уютна спалня
тераса
преддверие
баня с тоалетна
Жилището е с отлично изложение, осигуряващо светлина и комфорт през целия ден.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в близост до парк Кайлъка , велоалея, пешеходни зони и градската градина. Районът предлага всичко необходимо за спокоен и удобен живот:
училища и детски градини
спирки на градски транспорт
магазини и услуги
Имотът е изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока стойност във времето.
Отлична възможност да притежавате нов дом на престижна локация!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.