Sale−19% под пазара

apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr
Published: 9 March 2026 Updated: 6 June 2026
Sale101,712 €1,304 €/m²
Expected rent446 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment451 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent446 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Плевен ул. Балчик , локация, която съчетава удобството на градската среда с близостта до природа и спокойствие.
Сградата е в процес на активно изграждане основите са вече изпълнени, а напредъкът се развива с бързи темпове благодарение на отлична организация и ежедневна работа на обекта. Проектът се реализира с високо качество, при стриктно спазване на всички строителни норми и изисквания за енергийна ефективност.
Сградата е шестетажна и предлага апартаменти, гаражи и паркоместа, което осигурява удобство и завършена жилищна среда.
Предложеният апартамент е на първи жилищен етаж над гаражи с площ от 78.24 кв.м и има функционално разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
уютна спалня
тераса
преддверие
баня с тоалетна
Жилището е с отлично изложение, осигуряващо светлина и комфорт през целия ден.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в близост до парк Кайлъка , велоалея, пешеходни зони и градската градина. Районът предлага всичко необходимо за спокоен и удобен живот:
училища и детски градини
спирки на градски транспорт
магазини и услуги
Имотът е изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с висока стойност във времето.
Отлична възможност да притежавате нов дом на престижна локация!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby