Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба102 466 €1 403 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса от 12 кв.м, без преходни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с високо качество и спазване на енергийна ефективност. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Локацията предлага удобства като близост до парк Кайлъка, велоалея, пешеходни зони, училища и детски градини, както и градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса 12 кв.м
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района