Продажба−14% под пазара

апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба158 990 €1 370 €/м²

Очакван наем448 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба апартамент 15 просторен и функционален тристаен имот, разположен в новострояща се жилищна сграда в самия център на гр. Плевен ул. Балчик . Локацията съчетава удобството на градската среда с близост до зелени пространства и спокойствие.
Сградата е в процес на активно изграждане основите са вече изпълнени, а благодарение на отличната организация и ежедневната работа, напредъкът е видим с всеки изминал ден. Проектът се реализира с високо качество, при стриктно спазване на всички строителни норми и изисквания за енергийна ефективност.
Сградата е шестетажна и предлага апартаменти, гаражи и паркоместа, осигуряващи комфорт и завършена жилищна среда.
Апартаментът впечатлява с отлично разпределение и функционалност:
просторна дневна с кухненски бокс
две спални
мастър спалня със собствена баня и тоалетна
втора баня с тоалетна
перално помещение
преддверие и коридор
Жилището е проектирано с мисъл за удобството в ежедневието ясно разграничени зони, комфорт и практичност, подходящи за семейство или инвестиция.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в близост до парк Кайлъка , велоалея, пешеходни зони и градската градина. Районът предлага:
училища и детски градини
спирки на градски транспорт
магазини и услуги
Този имот съчетава модерно строителство, отлична локация и функционално разпределение.
Уникално предложение за нов дом с висока стойност във времето!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.