Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба144 794 €1 304 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Идеален център, Плевен. Сградата е шестетажна и се намира на трети етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, от които една е мастър със собствен санитарен възел, втори санитарен възел и тераса с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата се изгражда с тухлено строителство, като се спазват съвременни стандарти за енергийна ефективност. В комплекса ще има гаражи и паркоместа.

Локацията предлага удобства като близост до парк Кайлъка, велоалея, пешеходни зони, училища и детски градини, както и достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобствата на градската среда с близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 642 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района