Продажба−19% под пазара

апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба144 794 €1 304 €/м²
Очакван наем446 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен и функционален тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Плевен ул. Балчик . Локацията съчетава удобството на градската среда с близостта до природа и спокойствие.
Сградата е в процес на активно изграждане основите са вече изпълнени, а благодарение на отличната организация и ежедневната работа, напредъкът е видим с всеки изминал ден. Проектът се реализира с високо качество, при спазване на всички съвременни строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност.
Сградата е шестетажна и предлага апартаменти, гаражи и паркоместа, създавайки напълно завършена и удобна жилищна среда.
Апартаментът е разположен на етаж 2 и впечатлява с модерно, разчупено и функционално разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс
две големи спални
мастър спалня със собствена баня и тоалетна
втора баня с тоалетна (две мокри помещения)
тераса с излаз от дневната и едната спалня
Жилището предлага комфорт, пространство и отлична организация на вътрешната среда, подходящо както за семейство, така и за инвестиция.
Локацията е сред най-предпочитаните в града в близост до парк Кайлъка , велоалея, пешеходни зони и градската градина. Районът осигурява:
училища и детски градини
удобен градски транспорт
магазини и всички необходими услуги
Това е имот, който съчетава престижна локация, модерно строителство и високо качество на живот.
Отличен избор за нов дом с пространство, комфорт и перспектива!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района