Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба144 794 €1 304 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (361 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (361 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в Идеален център, Плевен.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, като една от тях е мастър със собствена баня и тоалетна, допълнена от втора баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е изградена от тухли, строителството е съобразено със съвременните стандарти за енергийна ефективност, като се очаква завършване през 2028 г.

Локацията предлага удобства като близост до парк Кайлъка, велоалея, пешеходни зони, училища и детски градини, както и добър градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 642 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района