Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба165 000 €1 683 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 683 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на трети етаж от шестетажна сграда. Разпределението включва две спални, хол, кухня, три тераси, отделна баня и тоалетна без преходни стаи. Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и паркинг. Отоплението е на електричество с възможност за охлаждане. Районът е тих и спокоен, близо до основни пътни артерии и удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за преустройство на помещенията според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района