Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с маза

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €2 441 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.5% · 25 000 €
  1. 185 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 25 000 € (13.5%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 2 441 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на адрес Христо Ботев номер 5. Разполага с обща площ от 86 кв.м и е разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва четири стаи, което предлага възможност за функционално използване на пространството. Към имота има и маза с площ 10 кв.м, която може да служи за допълнително съхранение.

Сградата е построена от тухли, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Няма информация за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява достъп до различни услуги и транспортни връзки. Районът е утвърден и предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобствата на градския живот с достатъчно пространство за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • маза
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района