Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба961 800 €1 400 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
687 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска4 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 3 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 119 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в новострояща се сграда от 2028 г. на последния 14-ти етаж.

Разпределението включва антре, коридори, дневна с трапезария и кухненски бокс с остров, четири спални, три бани с тоалетни, перално помещение, два дрешника и панорамна тераса. Светлата височина на помещенията е 343 см.

Сградата е построена с тухли Wienerberger Porotherm Profi и кофражни системи Peri, с енергиен клас А и подово отопление на Rehau, свързано към ТЕЦ Плевен. Включени са шумоизолация, пожарна сигнализация и система за рекуперация на въздуха.

Локацията предлага удобна транспортна връзка и близост до ключови институции като МУ Плевен, детски градини и болница. Комплексът разполага с охрана 24/7, консиерж и разнообразни услуги на място.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 267 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • високи светли височини
  • качествени материали
  • охрана и консиерж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално
  • сушилно
  • дрешник
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района