Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с двор

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба243 775 €930 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
262 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 23 775 €
  1. 220 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 243 775 €▲ 23 775 € (10.8%) 22 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 930 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2028 година, строена с тухли.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и просторна тераса с озеленен двор от над 110 кв.м. Общата площ е около 262 кв.м., което осигурява комфортно пространство за семейство.

Сградата е нова, оборудвана с централен ТЕЦ и климатици, което гарантира удобства за отопление и охлаждане. Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт, училища и болници. Районът предлага зелени площи и бъдещи обществени обекти, включително плувен басейн.

Имотът е подходящ за семейно ползване благодарение на голямата площ и удобствата в района, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 082 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 775 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • озеленен двор
  • централен ТЕЦ
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района