Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба286 750 €1 550 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на ул. 'Неофит Рилски'.

Разпределението включва 3 спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и 3 бани с тоалетни и една тераса. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага възможност за гараж на подземно ниво. Налични са съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 272 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района