Продажба

Мезонет 4-стаен в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Юли 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба205 000 €1 132 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
181 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.8% · 20 000 €
  1. 185 000 €7 Юли 2025Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 20 000 € (10.8%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 299 €/м².

Мезонет с площ 181 кв.м, разположен в град Плевен, район Широк център, ул. Христо Ботев. Имотът е в нова сграда от 2022 г. с акт 16 и се намира на трети етаж от четири.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 452 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района