Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба245 138 €1 485 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
165 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 088 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Широк център, в новострояща се сграда от висок клас.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm Profi и кофражни системи Peri, с енергиен клас А и подово отопление Rehau, което допринася за ниски експлоатационни разходи.

Локацията е близо до центъра на Плевен, учебни заведения и болница, като предлага удобна транспортна връзка и разнообразие от услуги в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с модерни удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 088 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна/трапезария/кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение/склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района