Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Плевен с паркинг

ПлевенШирок център
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба209 000 €1 306 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.8% · 6 000 €
  1. 215 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▲ 9 000 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 219 000 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 209 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва 5 отделни стаи, две тераси, кухня с място за маса, два санитарни възела и ниша с вграден гардероб, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е тухлена, с налични основни комуникации и собствено паркомясто във вътрешния двор; имотът изисква ремонт.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и близост до първо ДКЦ и РУ, като пред входа има синя зона за паркиране с възможност за абонамент.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с потенциал за адаптация според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • югозападно изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района