Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба198 809 €1 299 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2028 г.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и предлага централно отопление на ТЕЦ и климатици за допълнителен комфорт.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт, училища и болници. В района има зелени площи и плувен басейн в процес на изграждане.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • ново строителство
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района