Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 811 €1 299 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
153 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 8.3% · 15 295 €
  1. 183 516 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 198 809 €▲ 15 293 € (8.3%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 198 809 €▲ 0 € (0%) 31 Март 2026Повишение на цената
  4. 198 810 €▲ 1 € (0%) 22 Април 2026Повишение на цената
  5. 204 927 €▲ 6 117 € (3.1%) 22 Април 2026Повишение на цената
  6. 198 811 €▼ 6 116 € (3%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова жилищна сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Сградата е нова, с централен ТЕЦ и климатична инсталация, което гарантира съвременни удобства и енергийна ефективност.
Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис, Медицински университет и болници, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 116 €. Обявен е от 256 дни. От публикуването цената е повишена с 15 295 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централен ТЕЦ
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района