Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с балкон

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 811 €1 299 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
153 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.4% · 13 766 €
  1. 185 045 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 198 809 €▲ 13 764 € (7.4%) 31 Март 2026Повишение на цената
  3. 198 810 €▲ 1 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
  4. 198 811 €▲ 1 € (0%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с централен ТЕЦ и климатици за отопление и охлаждане. Апартаментът се намира на трети етаж от шест.

Локацията е близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и зелени площи. В района се изгражда нов плувен басейн и има близост до болници, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 766 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • близо до магазини
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района