Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Плевен с два балкона

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба162 828 €1 197 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
136 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, както и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и се предвижда да бъде с висока енергийна ефективност, отоплението е предвидено чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до хипермаркети, училища и паркове, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • два балкона
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района