Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 046 €/м²
Очакван наем671 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
129 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.6% · 30 000 €
  1. 105 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 30 000 € (28.6%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 299 €/м².

Четиристаен апартамент в град Плевен, квартал Широк център, район Миндиликов.

Разпределението включва 3 спални, хол, кухня, перално помещение, баня и отделна тоалетна, като има преход между хола и една от спалните.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с подменена дограма и настилки от ламинат и теракота, но изисква ремонт.

Локацията е в добре развит район с удобства и комуникации, близо до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен
  • подменена дограма
  • мазе и таван
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района