Продажба

4-стаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €1 271 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 7 000 €
  1. 175 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 7 000 € (4%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1980 г. Жилищната площ е 99,68 кв.м., с допълнителен таван и мазе.

Разпределението включва коридор, две спални (една с балкон), хол, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Таванът е обзаведена стая с баня и тоалетна на етажа.

Сградата е тухлена, с нова PVC дограма и отопление на ТЕЦ. Общите части са поддържани и има контрол на достъпа.

Локацията е близо до административни институции и удобства в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъп
  • новa PVC дограма
Недостатъци
  • 5-ти етаж
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухненски бокс
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района