Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €1 205 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Широк център, на ул. Гренадирска. Общата площ е 112 кв.м, включително маза и таван.

Разпределението включва две спални, голям хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Възможност за преустройство на трапезарията в трета спалня.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на 6-ти от 7 етажа и разполага с централно парно отопление и климатик. Жилището е без подобрения и изисква ремонт.

Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки, подходяща за семейно ползване.

Имотът предлага функционално разпределение и възможности за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно парно отопление
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района