ПродажбаНаем

Луксозен 4-стаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба238 000 €2 163 €/м²
Очакван наем671 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (56 имота) — 2 163 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Плевен, район Широк център, ул. 'Княз Борис 1-ви'.

Разпределението включва две спални, дневна с кабинет, кухня с трапезария, коридор, килер, баня, две тоалетни, перално помещение и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от три, след основен ремонт с нови мебели и ел. уреди; разполага с гараж и маза на партерно ниво.

Локацията предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и комфорта в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозен ремонт
  • две тераси
  • гараж
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кабинет
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района