Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Широк център, Плевен с Акт 16

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Юли 2023 Обновено: 5 Април 2026
Продажба169 900 €1 587 €/м²
Очакван наем671 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 44.4% · 52 200 €
  1. 117 700 €8 Юли 2023Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 52 200 € (44.4%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 439 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с четири стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Плевен. Жилището е разположено на първи етаж от пет и има площ от 107 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с предстоящ Акт 16 в края на 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор и ТЕЦ отопление.

Локацията е в близост до училища и градска инфраструктура, което прави имота подходящ за постоянно живеене.

Жилището е подходящо за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 671 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 52 200 € (44.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1182 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района