Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център на Плевен с 4 тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Февруари 2024 Обновено: 9 Февруари 2024
Продажба270 000 €1 227 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
220 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения, перално помещение и четири тераси, което осигурява добра функционалност и пространство.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и луксозни общи части, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и пешеходна зона в центъра на Плевен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен градски живот и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • четири тераси
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 966 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района