Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, близо до Панорама Мол

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба320 000 €2 064 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
155 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 823 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 2 064 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, в района на Идеален център, близо до търговския комплекс Панорама Мол.

Разпределението включва четири спални, две бани с тоалетна, две кухненски бокса, просторна всекидневна и тераса. Имотът е резултат от обединение на два апартамента и предлага обща площ от 155 кв.м.

Сградата е тухлена с три етажа, а апартаментът се намира на първия етаж (партер). Отоплението е осигурено чрез климатици. Имотът разполага с две мазета като допълнително пространство.

Локацията е удобна за живеене и бизнес, като районът предлага лесен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти.

Общата функционалност и разпределение правят имота подходящ както за жилищно ползване, така и за бизнес с нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до търговски център
  • две мазета
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района