Продажба

Четиристаен апартамент в Дружба 2, Плевен с тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €1 166 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 291 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Дружба 2. Имотът е ново строителство от 2026 година с тухлени стени и разполага с асансьор в сградата.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голяма дневна, две бани с тоалетни, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е на първи етаж от три, с предстоящо издаване на Акт 16 и завършеност до подпаркетно и гипсова шпакловка. Отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градската мрежа, подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор в сградата
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района