Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, Плевен

ПлевенДружба 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба179 999 €1 714 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 001 €
  1. 185 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 999 €▼ 5 001 € (2.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 286 €/м².

Апартамент с четири стаи в ж.к. Дружба 2, град Плевен, разположен на първи етаж от тухлена сграда.

Разпределение включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две големи тераси.

Сградата е от 1993 г., строителство тухла, а имотът е след основен ремонт с поддържан интериор и отопление чрез климатици Mitsubishi.

Районът предлага спокойна среда с добра инфраструктура – близост до детски градини, училища и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района