Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 2, Плевен с три тераси

ПлевенДружба 2
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба149 900 €1 441 €/м²
Очакван наем440 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (48 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (48 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 291 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Дружба 2, близо до МБАЛ „Св. Панталеймон**. Жилището е разположено на четвърти етаж от седем в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, две допълнителни спални, самостоятелна кухня и три тераси, като едната е остъклена. Има две тоалетни и килер, което осигурява удобство за семейство.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена дограма, изолирани стени и тавани с гипсокартон и вата за по-добра топло- и шумоизолация. Подовите настилки са естествен паркет, изциклен и лакиран.

Районът предлага удобен достъп до болница, училище и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и самостоятелни помещения в добре поддържана сграда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 17 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • детска стая
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района