Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба174 000 €1 757 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 9 000 €
  1. 183 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 178 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 174 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, на ул. Гренадерска. Намира се във втора жилищен етаж от пететажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва кухня с просторна всекидневна, две спални с излаз на тераса, перално помещение, баня и тоалетна, както и коридор. Жилището е функционално и позволява удобно ползване на всички помещения.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, обновена и поддържана, като са налични всички необходими удобства за комфортно обитаване.

Локацията е близо до окръжна болница, магазин Кауфланд и спирки на градски транспорт, като централният площад Македония е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната част на града с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района