Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба119 999 €1 224 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 10 001 €
  1. 130 000 €19 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 0 € (0%) 28 Август 2026Повишение на цената
  3. 119 999 €▼ 10 001 € (7.7%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  4. 119 999 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 437 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в Широк център, град Плевен. Имотът е на 3-ти етаж от 7 в панелен блок, построен през 1980 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня, баня, тоалетна и перално/складово помещение. Жилището разполага с три тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка към града.

Сградата е панелна конструкция от края на 80-те години, като апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което прави имота подходящ за семейства, търсещи просторен дом в централната част на Плевен.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за персонализация, което го прави подходящ избор за семейно жилище с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 44 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 001 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • просторни помещения
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района