Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с два балкона

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 377 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, ул. Гренадирска. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два големи балкона. Трапезарията може да бъде преустроена в трета спалня, което увеличава функционалността.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е вътрешен и разполага с централно парно отопление и климатик, което осигурява ниски разходи за отопление.

Локацията е в близост до центъра на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага възможности за адаптация според нуждите на новите собственици и е подходящ за семейно ползване с добър баланс между пространство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно парно
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района