Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 827 €1 297 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, част от нов жилищен проект с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена и е на последен пети етаж от общо пет, отоплението е предвидено чрез ТЕЦ и климатици.

Локацията е близо до Медицински университет, болници, училища и големи търговски обекти като Ритейл парк, което предлага добра градска инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с перспектива за отдаване под наем, като съчетава ново строителство и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района