Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба107 371 €1 118 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
96 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Широк център, разположен на 15-ти етаж от 18. Жилището е с обща площ от 96 кв.м. и включва две спални, хол, кухня, баня и отделна тоалетна.

Разпределението е функционално с две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Вътрешното разпределение позволява ясно разграничаване на дневната и нощната зона.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е удобна, в близост до градски удобства и транспортни връзки, като районът е утвърден и добре развит. Наличието на паркинг добавя допълнителен комфорт за живущите.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска част с възможност за адаптация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района