Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба180 000 €1 875 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г.

Разпределението е преходно, с две тераси – една към южната страна и друга към северната, което осигурява разнообразно изложение и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана, с налични основни комуникации. Към имота има мазе от 20 кв.м. и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, транспортни връзки, училища и големи магазини. В двора има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе и таван
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района