Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две бани

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба235 000 €2 473 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 2 473 €/м² срещу 1 437 €/м².

Тристаен апартамент в град Плевен, район Широк център, с площ от 95 кв.м. Жилището е разположено на трети етаж в шестетажна сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, отделен дрешник и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, което гарантира по-добра изолация и качество на материалите. Наличието на две бани и дрешник допринася за практичността на имота.

Локацията е в близост до централната част на Плевен, което осигурява достъп до градска инфраструктура и услуги. Възможността за закупуване на паркоместа е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в добре развит район с удобна комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района