Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 000 €1 967 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Медицински университет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел и тераса с излаз от дневната и едната спалня.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и използване на качествени материали като немска пет камерна дограма и външна изолация. Предвидено е отопление на ТЕЦ и има асансьор.

Локацията е в близост до университет и градската инфраструктура, което осигурява удобства за ежедневие и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен и функционален дом в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района