Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €2 111 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 61% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 317 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна и две тераси, като едната е усвоена към кухнята, което увеличава функционалната площ.

Сградата е тухлена, жилището е след основен ремонт и разполага с газово отопление. Към имота има прилежащо избено помещение.

Локацията е близо до парк 10-ти декември и магазин Life на Дружба, което осигурява удобства и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района