Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Плевен

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €1 724 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 999 €
  1. 159 999 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 4 999 € (3.1%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, район Широк център, близо до Площад Македония. Жилището е с площ от 87 кв.м и се намира на 5-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, допълнителна самостоятелна тоалетна, две тераси и практично помещение за килер или перално.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и работещ асансьор. Апартаментът има сменена дограма и маза от 4 кв.м. Сградата е одобрена за саниране по европейска програма.

Локацията предлага бърз достъп до детски градини, градски транспорт и големи магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 999 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района