Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба153 000 €1 758 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (212 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Широк център, ул. Неофит Рилски. Намира се на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г. с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът и излаз към тераса, две самостоятелни спални, баня с качествено оборудване. Жилището е светло и функционално организирано.

Сградата е нова, с висок клас общи части и асансьор. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет SALAMANDER и италиански плочки в банята. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици GREE с Wi-Fi управление.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт, училища, детски градини и болница. Паркомясто и маза са налични срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района